前価格380万円を５年10月15日280万円に引き下げました。前面道路幅が狭いため価格を低くしています。湊小にすぐ近くの住宅地としての立地は良いと思います。※建築条件付き売り地ではありません。
| 取引種目 | 売買土地 | 問合せNo | |
|---|---|---|---|
| 取引様態 | 仲介 | ||
| コメント | 前価格380万円を５年10月15日280万円に引き下げました。前面道路幅が狭いため価格を低くしています。湊小にすぐ近くの住宅地としての立地は良いと思います。※建築条件付き売り地ではありません。 | ||
| 所在地 | 八戸市大字湊町字赤坂13ー2 | ||
| 価格 | 280万円 | 坪単価 | 2.513万円 |
| 交通 | 八戸市営、南部バス 上仲道バス停 約630ｍ | ||
| 土地面積 | 368.5 111.4坪 | 他、私道面積 | |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率(%) | 60 | 容積率(%) | 200 |
| 他、法令上の 制限 |
道路後退線約60cm×12ｍ→7.2㎡位 有効宅地が減ります | 接道状況 | 法第４２条２項道路 八戸市の公道 幅員約2.8ｍ |
| 引渡時期 | 協議のうえ | 現況 | 宅地 |
| 建築可/不可 | 建築可 | 眺望 | |
| 舗装 | 舗装道路 | 学区(小) | 湊小 |
| 水道 | 前面道路中に本管75ｍｍが通っています。 | 学区(中) | 湊中 |
| 生活排水 | 下水道 ※本管は通っていますが桝が未設置 | ガス | プロパンガス |
| 備考 | 前面道路幅員が約2.8ｍと狭いので道路後退があります。また、宅盤全体で約30～50ｃｍ程度道路より低くなっているので若干の造成が必要です。宅地全体を土盛りせず建築する部分のみ土盛りをすれば費用は少し低く抑えることができます。その費用が掛かるので売却価格を低くしました。また土地面積が１１1坪有るので宅地内にて複数の車両を回転することが可能と思います。南向き道路に面しているので日当たりの確保は問題ないと思います。小中学校やスーパーも近くドラックストアも近隣にあり利便性が良いと思います。是非ご検討してみてください。建築条件は有りません。 | ||
| 取扱業者 | 有限会社 平成不動産 青森県知事免許(8)第2427号 〒031-0072 青森県八戸市城下4丁目19-7 電話番号：0178-46-3215 ＦＡＸ：0178-22-5780 |
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